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INFORMATIVO Nº 07/2017 – 12/ABR/2017 – COMUNICAMOS QUE NÃO HAVERÁ EXPEDIENTE NA SECRETARIA DO CONDOMÍNIO NOS SÁBADOS, DIA 15 E 22 DE ABRIL DE 2017 PDF Imprimir E-mail
Prezados condôminos e demais moradores,

Comunicamos que devido aos feriados da 6ª Feira Santa e de Tiradentes, não haverá expediente na secretaria do condomínio nos sábados, dia 15 de abril e dia 22 de abril.

Atenciosamente

PEDRO HUMBERTO LOBATO BENEDITO – Síndico do Solar de Brasília

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INFORMATIVO Nº 06/2017 – 11/ABR/2017 – PROPOSTAS APROVADAS NA 24ª ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA (AGO 01/2017) E RESULTADO DA ELEIÇÃO DA NOVA DIRETORIA DO CONDOMÍNIO PDF Imprimir E-mail
Prezados condôminos e demais moradores,

Segue abaixo um resumo da Ata da 24ª Assembleia Geral Ordinária - AGO 01/2017, realizada dia 31/03/2017, contendo as propostas aprovadas na Assembleia e o resultado da eleição da nova diretoria do Condomínio.  

A Ata original desta Assembleia, registrada em cartório, encontra-se disponível na secretaria e publicada no SITE do Condomínio, na área reservada aos condôminos.

Atenciosamente,

PEDRO HUMBERTO LOBATO BENEDITO – Síndico do Solar de Brasília

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24ª ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA – AGO 01/2017

PROPOSTAS APROVADAS

Dia 31/03/2017, às 20:00 horas, realizou-se a 24ª Assembleia Geral Ordinária - AGO 01/2017, conforme previsto no Edital de Convocação. Assinaram a Lista de Presenças 52 (cinquenta e dois) condôminos adimplentes com direito a voto. Foram eleitos por aclamação, como Presidente da Assembleia o Sr. GUSTAVO AUGUSTO FREITAS DE LIMA (03-24-26) e como secretario o Sr. AMÉRICO HON JUNIOR (03-16-03).

ITEM 01 - APROVAÇÃO DA ATA ANTERIOR. A ATA da 35ª Assembleia Geral Extraordinária, AGE 02/2016, realizada em 21 de novembro de 2016, foi aprovada na íntegra pela Assembléia
 
ITEM 02 - RELATÓRIO SOBRE AS PRINCIPAIS REALIZAÇÕES DA ADMINISTRAÇÃO EM 2016/17. O Síndico apresentou um minucioso relatório das principais realizações da Administração no exercício encerrado. Concluiu a apresentação dizendo que apesar da inflação, a Administração conseguiu realizar, pelo segundo ano consecutivo, uma significativa economia dos recursos financeiros do Condomínio, chegando ao fim do exercício com uma boa Reserva Corrente, o que permitirá que a Administração proponha no ITEM 09 que a Assembleia Geral aprove a manutenção do valor atual da Taxa Ordinária, sem aumento pelo terceiro ano  consecutivo, sendo a primeira vez que isso ocorre nos 23 anos de existência do Condomínio. 

ITEM 03 - RELATÓRIO SOBRE A EXECUÇÃO DO PIA 2016/17. O Síndico explicou que as obras e aquisições de bens previstos no PIA aprovado em 2016 foram todos realizados, obtendo-se uma significativa economia em relação aos custos previamente aprovados. Depois de explicar detalhadamente cada Item do PIA, concluiu dizendo que o custo total estimado e aprovado para executar o PIA era de R$ 593.000,00, tendo sido efetivamente gastos apenas R$ 451.893,00, tendo sido realizada uma economia total de R$ 141.107,00. 

ITEM 04 - APRESENTAÇÃO DA PRESTAÇÃO DE CONTAS DO EXERCÍCIO ANTERIOR, MARÇO DE 2016 A FEVEREIRO DE 2017. O Síndico apresentou uma explicação detalhada sobre a situação financeira e contábil do Condomínio. Em seguida o Síndico mostrou os saldos nas diversas contas correntes do Condomínio, sendo o saldo total anterior, em 29 de fevereiro de 2016, de R$ 2.537.955,65 e o saldo atual, em 28 de fevereiro de 2017, aumentou para R$ 3.603.077,00. O Síndico concluiu apresentação da Prestação de Contas mostrando que, apesar da inflação, a equilibrada e parcimoniosa administração dos recursos financeiros do Condomínio possibilitou fechar o exercício financeiro com uma significativa Reserva Corrente de R$ 2.308.720,00. Disse que essa Reserva Corrente permitirá que a Administração proponha manter o atual valor da Taxa Ordinária sem aumento até março de 2018. Ressaltou que essa é a primeira vez nos 23 anos de existência do Condomínio Solar de Brasília que a Taxa Ordinária será mantida sem aumento por 03 anos consecutivos. Além disso, o Condomínio ainda ficará com um saldo de R$ 535.491,00 para executar o PIA 2017/18 sem Taxas Extras.

ITEM 05 - PARECER DO CONSELHO FISCAL SOBRE AS CONTAS DO EXERCÍCIO ANTERIOR (MARÇO/2016 A FEVEREIRO/2017). O presidente leu o Parecer do Conselho Fiscal sobre as contas do exercício anterior, onde se destacam os seguintes trechos: “O  Condomínio Solar de Brasília na presente data goza de saúde financeira louvável.”, “Encontram-se em dia todos os pagamentos de despesas ....”, “.... informamos que todas as dúvidas e indagações apresentadas por este Conselho Fiscal foram devidamente esclarecidas em tempo hábil, não ficando dúvidas ou suspeitas sobre qualquer ato ou fato que nos tenha sido apresentado.”, “Diante do exposto, nesta data este Conselho Fiscal manifesta-se perante a 24ª Assembleia Geral Ordinária com PARECER FAVORÁVEL A APROVAÇÃO SEM RESSALVAS da prestação de contas do período de março/2016 a fevereiro/2017 deste Condomínio Solar de Brasília. Este é o nosso parecer.” Assinado: JULIANO LIMA DAMASCENO – Presidente, ALOISIO BATISTA VIEIRA – Membro efetivo. RUBENS EURÍPEDES DE OLIVEIRA – Membro efetivo.”

ITEM 06 - VOTAÇÃO DAS CONTAS DO EXERCÍCIO ANTERIOR.

1ª PROPOSTA  APROVADA: “Propõe-se que a Assembleia Geral, em vista da prestação de contas que foi apresentada nesta Assembleia  e do Parecer Favorável do Conselho Fiscal, aprove sem ressalvas as contas da Diretoria de Administração referente ao exercício de março de 2016 a fevereiro de 2017.” Como não houve perguntas ou dúvidas sobre os termos da 1ª Proposta o Presidente colocou-a em votação, tendo sido a mesma aprovada por unanimidade por todos os 52 condôminos presentes, com direito a voto. O Presidente então declarou a 1ª Proposta aprovada por unanimidade.
 

ITEM 07 - APRESENTAÇÃO  E  VOTAÇÃO  DO PLANO  DE  INVESTIMENTO  ANUAL PARA O PRÓXIMO  EXERCÍCIO (PIA 2017/18). O Síndico mostrou que os recursos disponíveis para execução do PIA 2017/ 2018 são o equivalentes a 50 % do saldo da Conta de Cobrança de Dívidas em 28 de fevereiro de 2017, ou seja: R$ 535.491,00. Em seguida o Síndico explicou detalhadamente cada um dos 14 Itens constantes do PIA 2017/18, com suas respectivas justificativas e custos estimados. Finalizada a apresentação do Síndico, como não foi feita nenhuma pergunta sobre o assunto, o Presidente apresentou proposta a ser votada sobre o assunto.

2ª PROPOSTA APROVADA: “Propõe-se que a Assembleia Geral aprove o Plano de Investimento Anual (PIA 2017/18) que foi apresentado, o qual deverá ser executado com 50 % do saldo da Conta de Cobrança de Dividas em 28 FEV 2017, ou seja, R$ 535.491,37.” Como não houve nenhuma pergunta ou dúvida sobre os termos da 2ª Proposta o Presidente colocou-a em votação, tendo sido a mesma aprovada por unanimidade por todos os 52 condôminos presentes com direito a voto. O Presidente então declarou a 2ª Proposta aprovada por unanimidade.

 
ITEM 08 - APRESENTAÇÃO DA PROPOSTA ORÇAMENTÁRIA ANUAL PARA O PRÓXIMO EXERCÍCIO - POA 2017/18. O Síndico explicou que a POA é um documento onde constam detalhadamente todas as receitas e despesas previstas para o exercício financeiro. Ressaltou que a POA que seria apresentada já havia sido analisada e aprovada pelo Conselho Fiscal. Em seguida projetou uma série de slides contendo diversas planilhas detalhadas das Despesas Ordinárias. Concluindo a apresentação sobre a Proposta Orçamentária para 2017/18, explicou que a aprovação pela Assembleia Geral dessa Proposta Orçamentária que acabava de ser apresentada teria duas importantes implicações para os condôminos: 1ª - O valor atual da Taxa Ordinária será mantido sem aumento pelo 3º ano consecutivo, sendo a primeira vez que isso ocorre nos 23 anos de existência do Solar de Brasília; 2º - O Condomínio ficará com uma “significativa reserva de caixa” para fazer frente às despesas com a regularização, possivelmente, sem a necessidade de aprovar vultosas Taxas Extraordinárias para isso. Explicou que de acordo com a TERRACAP o Solar de Brasília é um dos primeiros condomínios da lista do governo para ser regularizado e que tudo indica que a regularização deverá ocorrer ainda esse ano. Como não houve mais nenhuma pergunta e não ficou nenhuma dúvida sobre o assunto, o Presidente apresentou a 3ª proposta a ser votada.

3ª PROPOSTA APROVADA: “Propõe-se que a Assembleia Geral aprove a Proposta Orçamentária Anual para o próximo exercício (POA 2017/18) que foi apresentada nesta Assembleia.” Como não houve nenhuma pergunta ou dúvida sobre os termos da 3ª Proposta o Presidente colocou-a em votação, tendo sido a mesma aprovada por unanimidade por todos os 52 condôminos presentes com direito a voto. O Presidente então declarou a 3ª Proposta aprovada por unanimidade.

ITEM 09 - VOTAÇÃO DA TAXA ORDINÁRIA PARA O PRÓXIMO EXERCÍCIO. O Síndico explicou que a aprovação pela Assembleia da Proposta Orçamentária no item anterior implicava, automaticamente, na aprovação de uma determinada Taxa Ordinária (receita) necessária para cobrir as despesas previstas no orçamento. Como já havia sido mostrado, considerando que o Condomínio tem uma significativa Reserva Corrente, mesmo com o aumento previsto nas despesas ordinárias para o próximo exercício, será possível manter o valor da atual Taxa Ordinária sem aumento pelo 3º ano consecutivo, sendo que é a 1ª vez que isso acontece nos 23 anos de existência do nosso Condomínio. Como não foi feita nenhuma pergunta e não ficaram dúvidas sobre o assunto e o Presidente apresentou a 4ª proposta.

4ª PROPOSTA APROVADA: “Propõe-se que a Assembleia Geral aprove a  manutenção do valor atual da Taxa Ordinária até março de 2018, ou seja, a Taxa Ordinária continuará sendo de R$ 576,00 (quinhentos e setenta e seis reais) para pagamento dia 05 (desconto de 10%) e de R$ 640,00 (seiscentos e quarenta reais) para pagamento dia 10.” Como não houve nenhuma pergunta ou dúvidas sobre os termos da 4ª Proposta o Presidente colocou-a em votação, tendo sido a mesma aprovada por unanimidade por todos os 52 condôminos presentes com direito a voto. O Presidente então declarou a 4ª Proposta aprovada por unanimidade.

ITEM 10 - HOMOLOGAÇÃO DO REAJUSTE ANUAL DO PRÓ-LABORE. O Síndico explicou que conforme previsto no Parágrafo 1º do Art. 36 do Regimento Interno a Assembleia deverá homologar o índice de reajuste de 7,0 % divulgado pelos sindicatos SINDICONDOMINIO e SEICON no inicio de março de 2017, retroativo a 1º de janeiro de 2017, para reajustar os valores do pró-labore da diretoria. Como não foi feita nenhuma pergunta e não ficaram dúvidas sobre o assunto o Presidente apresentou a 5ª proposta.

5ª PROPOSTA APROVADA: “Propõe-se que a Assembleia Geral, em atendimento ao Paragrafo 1º do Art. 36 do Regimento Interno, homologue o índice 7,0 % (sete por cento) de reajuste, retroativo a 1º de janeiro de 2017, concedido pelo sindicato da categoria, para reajustar o valor do Pró-labore da Diretoria de Administração.” Como não houve nenhuma pergunta ou dúvida sobre os termos da 5ª Proposta o Presidente colocou-a em votação, tendo sido a mesma aprovada por unanimidade por todos os 52 condôminos presentes com direito a voto. O Presidente então declarou a 5ª Proposta aprovada por unanimidade.

ITEM 11 - ELEIÇÃO DAS CHAPAS CONCORRENTES AOS CARGOS DOS ÓRGÃOS GESTORES DO CONDOMÍNIO A SER CONDUZIDA PELA COMISSÃO DIRETORA DO PROCESSO ELEITORAL (CDPE). Foi passada a palavra para o Presidente da Comissão Diretora do Processo Eleitoral (CDPE), Sr. JOSÉ ANTUNES DO AMARAL, que conduziu a eleição da nova diretoria do Condomínio conforme estabelece a Convenção. Ele informou que no dia 23 de janeiro de 2017 os  membros da CDPE homologaram o registro da CHAPA CONTINUIDADE, chapa única, por atender a todos os pré-requisitos previstos na Convenção. Em seguida projetou um slide contendo os nomes, cargos e profissão dos membros da CHAPA CONTINUIDADE, que são os seguintes:

DIRETORIA  DE  ADMINISTRAÇÃO

Síndico – Cel. Res. PEDRO HUMBERTO LOBATO BENDITO,

Diretor de Administração e Segurança – Cap. Res. JOSÉ ARAÚJO GONÇALVES,

Diretor de Obras e Manutenção – Eng. CARLOS ALBERTO CARVALHO,

Diretor Financeiro – Cap. Fragata Res. JOSÉ CARLOS MARQUES.

SUPLENTES

Subsíndico – Cel. Res. ALBERTO J. NAVARRO PASCOAL,

Diretor de Administração e Segurança – Brig. Res. WHITNEY LACERDA,

Diretor de Obras e Manutenção – Ger. Projetos AGROS SANTOS LEANDRO,

Diretor Financeiro – Cel. Res. MAURÉLIO FERREIRA.

CONSELHO FISCAL

MEMBROS EFETIVOS

Advogado JULIANO LIMA DAMASCENO,

Advogado RUBENS EURÍPEDES DE OLIVEIRA,

Servidor Publico  ALOISIO BATISTA VIEIRA.

SUPLENTES

Auditora Fiscal DÉBORA CRISTINA ROCHA,

Economista MARCO AURÉLIO SENHORINHO,

Cel. Res. HENRIQUE DE ALMEIDA CARDOSO.

CONSELHO CONSULTIVO

MEMBROS EFETIVOS

Auditor Fiscal JUBELINO RODRIGUES DE MIRANDA,

Cel. Res. CARLOS ROBERTO PORFÍRIO,

Cel. Res. EDSON PIEROBON.

SUPLENTES

Analista Ambiental LISANDRO COGO BECK,

Engenheiro Mecânico SEBASTIÃO CELSO PORTUGAL,

Cel. Res. JOSE MARIA GOMES DA SILVA NETO.


Em seguida o Presidente da CDPE esclareceu que o horário de encerramento da votação seria às 22:30 horas, mesmo que todos os presentes na Assembleia terminassem de votar antes disso, pois esse horário constava do Edital de Convocação. Às 21:40 horas o Presidente da CDPE declarou aberta a eleição, convidando os presentes a votarem e retornarem ao recinto às 22:30 horas a fim de acompanhar a apuração dos votos.


ITEM 12 – APURAÇÃO  DOS VOTOS E DECLARAÇÃO DA CHAPA VENCEDORA DA ELEIÇÃO. Às 22:30 horas o Presidente da CDPE deu por encerrada a eleição e realizou a abertura da urna perante a Assembleia, tendo iniciado a apuração e contagem dos votos. Foram apurados um total de 49 (quarenta e nove) votos válidos para a CHAPA CONTINUIDADE, 01 (um) voto nulo e 02 (duas) abstenções. Após a conferência dos votos pelos demais membros da CDPE e por um dos condôminos presentes na Assembleia, tendo sido confirmado o numero de votos válidos, nulo e abstenções, o Presidente da CDPE declarou eleitos os membros da CHAPA CONTINUIDADE com 98 % dos votos válidos.

Às 22:50 horas, concluída toda a pauta do Edital de Convocação e nada mais havendo a ser tratado ou votado, o Presidente deu por encerrada a 24ª Assembleia Geral Ordinária - AGO 01/2017, sendo lavrada a presente Ata, que após lida e achada conforme, vai assinada pelo Secretário, pelo Presidente da Assembleia e por três (3) condôminos presentes à mesma.


AMÉRICO HON JUNIOR (03-16-03)                                      GUSTAVO AUGUSTO F. DE LIMA (03-24-26)

             Secretário                                                                                  Presidente
 
ATA da 24ª Assembleia Geral Ordinária - AGO 01/2017
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INFORMATIVO Nº 05/2017 – 03/ABR/2017 – SUSPENSÃO DO FORNECIMENTO DA INTERNET DO CONDOMÍNIO E MANUTENÇÃO DO MODEM (ONU) DO INTERFONE SEMPRE LIGADO. PDF Imprimir E-mail

Prezados condôminos e demais moradores,


Conforme proposta aprovada, por unanimidade, na 34ª Assembleia Geral Extraordinária, AGE 01/2016, realizada em 25 de julho de 2016, ficou decidido que no início de 2017 seria, definitivamente, suspenso o serviço de internet provido pelo Condomínio. Assim sendo, essa suspensão ocorreu dia 31 de março passado.

Na data de ontem, a Administração recebeu vários telefonemas de moradores dizendo-se surpreendidos com a suspensão da internet do Condomínio, no entanto, essa decisão já havia sido amplamente divulgada aos moradores, de modo a alertá-los para contratarem um provedor comercial de internet para suas residências a partir de 2017.

Inicialmente, a decisão foi divulgada através da própria ATA da 34ª AGE 01/2016, cuja cópia consta do SITE do Condomínio. Em seguida, a decisão foi divulgada através do Informativo nº 29/2016 de 1º de agosto de 2016, onde constam as propostas aprovadas na 34ª AGE 01/2016. Posteriormente, a decisão de suspender a internet do Condomínio, tomada na AGE 01/2016, foi confirmada pela 35ª Assembleia Geral Extraordinária, AGE 02/2016, realizada em 21 de novembro de 2016, cuja cópia da Ata também consta do nosso SITE. Finalmente, em 05 de dezembro de 2016 foi divulgado o Informativo Nº 51/2016, contendo o resumo da Ata e as propostas aprovadas na AGE 02/2016.

Diante do exposto acima, verifica-se que muitos condôminos e moradores não se preocupam em ler as Atas das Assembleias e nem mesmo leem os Informativos divulgados regularmente pela Administração, ficando assim totalmente desinformados sobre os assuntos importantes de interesse dos condôminos e moradores.   

MUITO IMPORTANTE! Atenção, independentemente da suspensão da internet, a Administração esclarece a todos os moradores que é de fundamental importância manter sempre ligado o MODEM (ONU) instalado pelo Condomínio nas residências, pois é essa ONU que permite o fornecimento do serviço de telefonia interna do Condomínio (INTERFONE). Sendo assim, se a ONU for desligada ou não estiver funcionando corretamente a residência ficará temporariamente sem Interfone, perdendo o contato com as portarias, administração e demais moradores.

Nesse ultimo caso (se a ONU não estiver funcionando corretamente), o morador deverá ligar imediatamente para o nosso Suporte Técnico (tel. 3335-6664 ou cel. 99606-0518) para agendar uma visita técnica.

 
Atenciosamente,
 
 

PEDRO HUMBERTO LOBATO BENEDITO – Síndico do Solar de Brasília
 
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INFORMATIVO Nº 03/2017 – 06/FEV/2017 – REGISTRO DE CHAPA PARA CONCORRER NA ELEIÇÃO A SER REALIZADA EM 31 DE MARÇO DE 2017. PDF Imprimir E-mail
Prezados condôminos,

O Presidente da Comissão Diretora do Processo Eleitoral 2017, Sr. JOSÉ ANTUNES CARDOSO AMARAL, solicitou ao Síndico divulgar que em 04 de fevereiro de 2017 a Comissão lavrou o “Termo de Encerramento de Impugnação de Chapas”, tendo ficado registrado que não foi recebida nenhuma impugnação.  
 
Diante desse fato, a Comissão Diretora do Processo Eleitoral considerou a CHAPA CONTINUIDADE registrada como chapa única para concorrer na eleição a ser realizada dia 31 de março de 2017, durante a 24ª Assembleia Geral Ordinária, AGO 01/2017.
 
Em consequência, para conhecimento de todos, seguem-se os nomes, endereços, profissões e respectivos cargos dos condôminos componentes da CHAPA CONTINUIDADE.
 
DIRETORIA  DE  ADMINISTRAÇÃO

-  MEMBROS   EFETIVOS
Síndico – PEDRO HUMBERTO LOBATO (03-16-04) Coronel
Diretor de Administração e Segurança – JOSÉ ARAÚJO GONÇALVES (01-12-04) Capitão
Diretor de Obras e Manutenção – CARLOS ALBERTO CARVALHO (02-03-10) Engenheiro
Diretor Financeiro – JOSÉ CARLOS MARQUES (03-34-05) Capitão de Fragata

- MEMBROS SUPLENTES
Subsíndico – ALBERTO NAVARRO (03-16-17) Coronel
Diretor de Administração e Segurança – WHITNEY LACERDA (03-16-18) Brigadeiro
Diretor de Obras e Manutenção – AGROS SANTOS LEANDRO (02-03-07) Gerente Projetos 
Diretor Financeiro – MAURÉLIO FERREIRA (02-14-01) Coronel
 
CONSELHO   FISCAL

-  MEMBROS   EFETIVOS
JULIANO  LIMA   DAMASCENO (02-02-10) Advogado
RUBENS EURÍPEDES DE OLIVEIRA (03-20-11) Advogado
ALOISIO BATISTA VIEIRA (03-14-06) Servidor Público 

- MEMBROS SUPLENTES
DÉBORA CRISTINA ROCHA (03-12-01) Auditora Fiscal
MARCO AURÉLIO SENHORINHO (02-03-08) Economista
HENRIQUE DE ALMEIDA CARDOSO (02-12-13) Coronel
 
CONSELHO   CONSULTIVO

-  MEMBROS EFETIVOS
JUBELINO RODRIGUES DE MIRANDA (01-14-31) Advogado
CARLOS ROBERTO PORFÍRIO (01-12-03) Coronel
EDSON PIEROBON (02-12-06) Coronel

- MEMBROS SUPLENTES
LISANDRO COCO BECK (03-12-17) Analista de Sistemas
SEBASTIÃO CELSO PORTUGAL (01-11-20) Engenheiro Mecânico
JOSE MARIA DA SILVA NETO (01-11-01) Coronel
 
           
Atenciosamente,

PEDRO HUMBERTO LOBATO BENEDITO – Síndico do Solar de Brasília
 
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INFORMATIVO Nº 06/2017 – 11/ABR/2017 – PROPOSTAS APROVADAS NA 24ª ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA (AGO 01/2017) E RESULTADO DA ELEIÇÃO DA NOVA DIRETORIA DO CONDOMÍNIO PDF Imprimir E-mail
Prezados condôminos e demais moradores,

Segue abaixo um resumo da Ata da 24ª Assembleia Geral Ordinária - AGO 01/2017, realizada dia 31/03/2017, contendo as propostas aprovadas na Assembleia e o resultado da eleição da nova diretoria do Condomínio.  

A Ata original desta Assembleia, registrada em cartório, encontra-se disponível na secretaria e publicada no SITE do Condomínio, na área reservada aos condôminos.

Atenciosamente,

PEDRO HUMBERTO LOBATO BENEDITO – Síndico do Solar de Brasília

OBS: Caso deseje fazer algum comentário sobre este Informativo, por favor, enviar um e-mail com nome do condômino e endereço do lote para:   Este endereço de e-mail está protegido contra spambots. Você deve habilitar o JavaScript para visualizá-lo.
 
24ª ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA – AGO 01/2017

PROPOSTAS APROVADAS

Dia 31/03/2017, às 20:00 horas, realizou-se a 24ª Assembleia Geral Ordinária - AGO 01/2017, conforme previsto no Edital de Convocação. Assinaram a Lista de Presenças 52 (cinquenta e dois) condôminos adimplentes com direito a voto. Foram eleitos por aclamação, como Presidente da Assembleia o Sr. GUSTAVO AUGUSTO FREITAS DE LIMA (03-24-26) e como secretario o Sr. AMÉRICO HON JUNIOR (03-16-03).

ITEM 01 - APROVAÇÃO DA ATA ANTERIOR. A ATA da 35ª Assembleia Geral Extraordinária, AGE 02/2016, realizada em 21 de novembro de 2016, foi aprovada na íntegra pela Assembléia
 
ITEM 02 - RELATÓRIO SOBRE AS PRINCIPAIS REALIZAÇÕES DA ADMINISTRAÇÃO EM 2016/17. O Síndico apresentou um minucioso relatório das principais realizações da Administração no exercício encerrado. Concluiu a apresentação dizendo que apesar da inflação, a Administração conseguiu realizar, pelo segundo ano consecutivo, uma significativa economia dos recursos financeiros do Condomínio, chegando ao fim do exercício com uma boa Reserva Corrente, o que permitirá que a Administração proponha no ITEM 09 que a Assembleia Geral aprove a manutenção do valor atual da Taxa Ordinária, sem aumento pelo terceiro ano  consecutivo, sendo a primeira vez que isso ocorre nos 23 anos de existência do Condomínio. 

ITEM 03 - RELATÓRIO SOBRE A EXECUÇÃO DO PIA 2016/17. O Síndico explicou que as obras e aquisições de bens previstos no PIA aprovado em 2016 foram todos realizados, obtendo-se uma significativa economia em relação aos custos previamente aprovados. Depois de explicar detalhadamente cada Item do PIA, concluiu dizendo que o custo total estimado e aprovado para executar o PIA era de R$ 593.000,00, tendo sido efetivamente gastos apenas R$ 451.893,00, tendo sido realizada uma economia total de R$ 141.107,00. 

ITEM 04 - APRESENTAÇÃO DA PRESTAÇÃO DE CONTAS DO EXERCÍCIO ANTERIOR, MARÇO DE 2016 A FEVEREIRO DE 2017. O Síndico apresentou uma explicação detalhada sobre a situação financeira e contábil do Condomínio. Em seguida o Síndico mostrou os saldos nas diversas contas correntes do Condomínio, sendo o saldo total anterior, em 29 de fevereiro de 2016, de R$ 2.537.955,65 e o saldo atual, em 28 de fevereiro de 2017, aumentou para R$ 3.603.077,00. O Síndico concluiu apresentação da Prestação de Contas mostrando que, apesar da inflação, a equilibrada e parcimoniosa administração dos recursos financeiros do Condomínio possibilitou fechar o exercício financeiro com uma significativa Reserva Corrente de R$ 2.308.720,00. Disse que essa Reserva Corrente permitirá que a Administração proponha manter o atual valor da Taxa Ordinária sem aumento até março de 2018. Ressaltou que essa é a primeira vez nos 23 anos de existência do Condomínio Solar de Brasília que a Taxa Ordinária será mantida sem aumento por 03 anos consecutivos. Além disso, o Condomínio ainda ficará com um saldo de R$ 535.491,00 para executar o PIA 2017/18 sem Taxas Extras.

ITEM 05 - PARECER DO CONSELHO FISCAL SOBRE AS CONTAS DO EXERCÍCIO ANTERIOR (MARÇO/2016 A FEVEREIRO/2017). O presidente leu o Parecer do Conselho Fiscal sobre as contas do exercício anterior, onde se destacam os seguintes trechos: “O  Condomínio Solar de Brasília na presente data goza de saúde financeira louvável.”, “Encontram-se em dia todos os pagamentos de despesas ....”, “.... informamos que todas as dúvidas e indagações apresentadas por este Conselho Fiscal foram devidamente esclarecidas em tempo hábil, não ficando dúvidas ou suspeitas sobre qualquer ato ou fato que nos tenha sido apresentado.”, “Diante do exposto, nesta data este Conselho Fiscal manifesta-se perante a 24ª Assembleia Geral Ordinária com PARECER FAVORÁVEL A APROVAÇÃO SEM RESSALVAS da prestação de contas do período de março/2016 a fevereiro/2017 deste Condomínio Solar de Brasília. Este é o nosso parecer.” Assinado: JULIANO LIMA DAMASCENO – Presidente, ALOISIO BATISTA VIEIRA – Membro efetivo. RUBENS EURÍPEDES DE OLIVEIRA – Membro efetivo.”

ITEM 06 - VOTAÇÃO DAS CONTAS DO EXERCÍCIO ANTERIOR.

1ª PROPOSTA  APROVADA: “Propõe-se que a Assembleia Geral, em vista da prestação de contas que foi apresentada nesta Assembleia  e do Parecer Favorável do Conselho Fiscal, aprove sem ressalvas as contas da Diretoria de Administração referente ao exercício de março de 2016 a fevereiro de 2017.” Como não houve perguntas ou dúvidas sobre os termos da 1ª Proposta o Presidente colocou-a em votação, tendo sido a mesma aprovada por unanimidade por todos os 52 condôminos presentes, com direito a voto. O Presidente então declarou a 1ª Proposta aprovada por unanimidade.
 

ITEM 07 - APRESENTAÇÃO  E  VOTAÇÃO  DO PLANO  DE  INVESTIMENTO  ANUAL PARA O PRÓXIMO  EXERCÍCIO (PIA 2017/18). O Síndico mostrou que os recursos disponíveis para execução do PIA 2017/ 2018 são o equivalentes a 50 % do saldo da Conta de Cobrança de Dívidas em 28 de fevereiro de 2017, ou seja: R$ 535.491,00. Em seguida o Síndico explicou detalhadamente cada um dos 14 Itens constantes do PIA 2017/18, com suas respectivas justificativas e custos estimados. Finalizada a apresentação do Síndico, como não foi feita nenhuma pergunta sobre o assunto, o Presidente apresentou proposta a ser votada sobre o assunto.

2ª PROPOSTA APROVADA: “Propõe-se que a Assembleia Geral aprove o Plano de Investimento Anual (PIA 2017/18) que foi apresentado, o qual deverá ser executado com 50 % do saldo da Conta de Cobrança de Dividas em 28 FEV 2017, ou seja, R$ 535.491,37.” Como não houve nenhuma pergunta ou dúvida sobre os termos da 2ª Proposta o Presidente colocou-a em votação, tendo sido a mesma aprovada por unanimidade por todos os 52 condôminos presentes com direito a voto. O Presidente então declarou a 2ª Proposta aprovada por unanimidade.

 
ITEM 08 - APRESENTAÇÃO DA PROPOSTA ORÇAMENTÁRIA ANUAL PARA O PRÓXIMO EXERCÍCIO - POA 2017/18. O Síndico explicou que a POA é um documento onde constam detalhadamente todas as receitas e despesas previstas para o exercício financeiro. Ressaltou que a POA que seria apresentada já havia sido analisada e aprovada pelo Conselho Fiscal. Em seguida projetou uma série de slides contendo diversas planilhas detalhadas das Despesas Ordinárias. Concluindo a apresentação sobre a Proposta Orçamentária para 2017/18, explicou que a aprovação pela Assembleia Geral dessa Proposta Orçamentária que acabava de ser apresentada teria duas importantes implicações para os condôminos: 1ª - O valor atual da Taxa Ordinária será mantido sem aumento pelo 3º ano consecutivo, sendo a primeira vez que isso ocorre nos 23 anos de existência do Solar de Brasília; 2º - O Condomínio ficará com uma “significativa reserva de caixa” para fazer frente às despesas com a regularização, possivelmente, sem a necessidade de aprovar vultosas Taxas Extraordinárias para isso. Explicou que de acordo com a TERRACAP o Solar de Brasília é um dos primeiros condomínios da lista do governo para ser regularizado e que tudo indica que a regularização deverá ocorrer ainda esse ano. Como não houve mais nenhuma pergunta e não ficou nenhuma dúvida sobre o assunto, o Presidente apresentou a 3ª proposta a ser votada.

3ª PROPOSTA APROVADA: “Propõe-se que a Assembleia Geral aprove a Proposta Orçamentária Anual para o próximo exercício (POA 2017/18) que foi apresentada nesta Assembleia.” Como não houve nenhuma pergunta ou dúvida sobre os termos da 3ª Proposta o Presidente colocou-a em votação, tendo sido a mesma aprovada por unanimidade por todos os 52 condôminos presentes com direito a voto. O Presidente então declarou a 3ª Proposta aprovada por unanimidade.

ITEM 09 - VOTAÇÃO DA TAXA ORDINÁRIA PARA O PRÓXIMO EXERCÍCIO. O Síndico explicou que a aprovação pela Assembleia da Proposta Orçamentária no item anterior implicava, automaticamente, na aprovação de uma determinada Taxa Ordinária (receita) necessária para cobrir as despesas previstas no orçamento. Como já havia sido mostrado, considerando que o Condomínio tem uma significativa Reserva Corrente, mesmo com o aumento previsto nas despesas ordinárias para o próximo exercício, será possível manter o valor da atual Taxa Ordinária sem aumento pelo 3º ano consecutivo, sendo que é a 1ª vez que isso acontece nos 23 anos de existência do nosso Condomínio. Como não foi feita nenhuma pergunta e não ficaram dúvidas sobre o assunto e o Presidente apresentou a 4ª proposta.

4ª PROPOSTA APROVADA: “Propõe-se que a Assembleia Geral aprove a  manutenção do valor atual da Taxa Ordinária até março de 2018, ou seja, a Taxa Ordinária continuará sendo de R$ 576,00 (quinhentos e setenta e seis reais) para pagamento dia 05 (desconto de 10%) e de R$ 640,00 (seiscentos e quarenta reais) para pagamento dia 10.” Como não houve nenhuma pergunta ou dúvidas sobre os termos da 4ª Proposta o Presidente colocou-a em votação, tendo sido a mesma aprovada por unanimidade por todos os 52 condôminos presentes com direito a voto. O Presidente então declarou a 4ª Proposta aprovada por unanimidade.

ITEM 10 - HOMOLOGAÇÃO DO REAJUSTE ANUAL DO PRÓ-LABORE. O Síndico explicou que conforme previsto no Parágrafo 1º do Art. 36 do Regimento Interno a Assembleia deverá homologar o índice de reajuste de 7,0 % divulgado pelos sindicatos SINDICONDOMINIO e SEICON no inicio de março de 2017, retroativo a 1º de janeiro de 2017, para reajustar os valores do pró-labore da diretoria. Como não foi feita nenhuma pergunta e não ficaram dúvidas sobre o assunto o Presidente apresentou a 5ª proposta.

5ª PROPOSTA APROVADA: “Propõe-se que a Assembleia Geral, em atendimento ao Paragrafo 1º do Art. 36 do Regimento Interno, homologue o índice 7,0 % (sete por cento) de reajuste, retroativo a 1º de janeiro de 2017, concedido pelo sindicato da categoria, para reajustar o valor do Pró-labore da Diretoria de Administração.” Como não houve nenhuma pergunta ou dúvida sobre os termos da 5ª Proposta o Presidente colocou-a em votação, tendo sido a mesma aprovada por unanimidade por todos os 52 condôminos presentes com direito a voto. O Presidente então declarou a 5ª Proposta aprovada por unanimidade.

ITEM 11 - ELEIÇÃO DAS CHAPAS CONCORRENTES AOS CARGOS DOS ÓRGÃOS GESTORES DO CONDOMÍNIO A SER CONDUZIDA PELA COMISSÃO DIRETORA DO PROCESSO ELEITORAL (CDPE). Foi passada a palavra para o Presidente da Comissão Diretora do Processo Eleitoral (CDPE), Sr. JOSÉ ANTUNES DO AMARAL, que conduziu a eleição da nova diretoria do Condomínio conforme estabelece a Convenção. Ele informou que no dia 23 de janeiro de 2017 os  membros da CDPE homologaram o registro da CHAPA CONTINUIDADE, chapa única, por atender a todos os pré-requisitos previstos na Convenção. Em seguida projetou um slide contendo os nomes, cargos e profissão dos membros da CHAPA CONTINUIDADE, que são os seguintes:

DIRETORIA  DE  ADMINISTRAÇÃO

Síndico – Cel. Res. PEDRO HUMBERTO LOBATO BENDITO,

Diretor de Administração e Segurança – Cap. Res. JOSÉ ARAÚJO GONÇALVES,

Diretor de Obras e Manutenção – Eng. CARLOS ALBERTO CARVALHO,

Diretor Financeiro – Cap. Fragata Res. JOSÉ CARLOS MARQUES.

SUPLENTES

Subsíndico – Cel. Res. ALBERTO J. NAVARRO PASCOAL,

Diretor de Administração e Segurança – Brig. Res. WHITNEY LACERDA,

Diretor de Obras e Manutenção – Ger. Projetos AGROS SANTOS LEANDRO,

Diretor Financeiro – Cel. Res. MAURÉLIO FERREIRA.

CONSELHO FISCAL

MEMBROS EFETIVOS

Advogado JULIANO LIMA DAMASCENO,

Advogado RUBENS EURÍPEDES DE OLIVEIRA,

Servidor Publico  ALOISIO BATISTA VIEIRA.

SUPLENTES

Auditora Fiscal DÉBORA CRISTINA ROCHA,

Economista MARCO AURÉLIO SENHORINHO,

Cel. Res. HENRIQUE DE ALMEIDA CARDOSO.

CONSELHO CONSULTIVO

MEMBROS EFETIVOS

Auditor Fiscal JUBELINO RODRIGUES DE MIRANDA,

Cel. Res. CARLOS ROBERTO PORFÍRIO,

Cel. Res. EDSON PIEROBON.

SUPLENTES

Analista Ambiental LISANDRO COGO BECK,

Engenheiro Mecânico SEBASTIÃO CELSO PORTUGAL,

Cel. Res. JOSE MARIA GOMES DA SILVA NETO.


Em seguida o Presidente da CDPE esclareceu que o horário de encerramento da votação seria às 22:30 horas, mesmo que todos os presentes na Assembleia terminassem de votar antes disso, pois esse horário constava do Edital de Convocação. Às 21:40 horas o Presidente da CDPE declarou aberta a eleição, convidando os presentes a votarem e retornarem ao recinto às 22:30 horas a fim de acompanhar a apuração dos votos.


ITEM 12 – APURAÇÃO  DOS VOTOS E DECLARAÇÃO DA CHAPA VENCEDORA DA ELEIÇÃO. Às 22:30 horas o Presidente da CDPE deu por encerrada a eleição e realizou a abertura da urna perante a Assembleia, tendo iniciado a apuração e contagem dos votos. Foram apurados um total de 49 (quarenta e nove) votos válidos para a CHAPA CONTINUIDADE, 01 (um) voto nulo e 02 (duas) abstenções. Após a conferência dos votos pelos demais membros da CDPE e por um dos condôminos presentes na Assembleia, tendo sido confirmado o numero de votos válidos, nulo e abstenções, o Presidente da CDPE declarou eleitos os membros da CHAPA CONTINUIDADE com 98 % dos votos válidos.

Às 22:50 horas, concluída toda a pauta do Edital de Convocação e nada mais havendo a ser tratado ou votado, o Presidente deu por encerrada a 24ª Assembleia Geral Ordinária - AGO 01/2017, sendo lavrada a presente Ata, que após lida e achada conforme, vai assinada pelo Secretário, pelo Presidente da Assembleia e por três (3) condôminos presentes à mesma.


AMÉRICO HON JUNIOR (03-16-03)                                      GUSTAVO AUGUSTO F. DE LIMA (03-24-26)

             Secretário                                                                                  Presidente
 
ATA da 24ª Assembleia Geral Ordinária - AGO 01/2017
Clique aqui para ver o arquivo

 
INFORMATIVO Nº 05/2017 – 03/ABR/2017 – SUSPENSÃO DO FORNECIMENTO DA INTERNET DO CONDOMÍNIO E MANUTENÇÃO DO MODEM (ONU) DO INTERFONE SEMPRE LIGADO. PDF Imprimir E-mail

Prezados condôminos e demais moradores,


Conforme proposta aprovada, por unanimidade, na 34ª Assembleia Geral Extraordinária, AGE 01/2016, realizada em 25 de julho de 2016, ficou decidido que no início de 2017 seria, definitivamente, suspenso o serviço de internet provido pelo Condomínio. Assim sendo, essa suspensão ocorreu dia 31 de março passado.

Na data de ontem, a Administração recebeu vários telefonemas de moradores dizendo-se surpreendidos com a suspensão da internet do Condomínio, no entanto, essa decisão já havia sido amplamente divulgada aos moradores, de modo a alertá-los para contratarem um provedor comercial de internet para suas residências a partir de 2017.

Inicialmente, a decisão foi divulgada através da própria ATA da 34ª AGE 01/2016, cuja cópia consta do SITE do Condomínio. Em seguida, a decisão foi divulgada através do Informativo nº 29/2016 de 1º de agosto de 2016, onde constam as propostas aprovadas na 34ª AGE 01/2016. Posteriormente, a decisão de suspender a internet do Condomínio, tomada na AGE 01/2016, foi confirmada pela 35ª Assembleia Geral Extraordinária, AGE 02/2016, realizada em 21 de novembro de 2016, cuja cópia da Ata também consta do nosso SITE. Finalmente, em 05 de dezembro de 2016 foi divulgado o Informativo Nº 51/2016, contendo o resumo da Ata e as propostas aprovadas na AGE 02/2016.

Diante do exposto acima, verifica-se que muitos condôminos e moradores não se preocupam em ler as Atas das Assembleias e nem mesmo leem os Informativos divulgados regularmente pela Administração, ficando assim totalmente desinformados sobre os assuntos importantes de interesse dos condôminos e moradores.   

MUITO IMPORTANTE! Atenção, independentemente da suspensão da internet, a Administração esclarece a todos os moradores que é de fundamental importância manter sempre ligado o MODEM (ONU) instalado pelo Condomínio nas residências, pois é essa ONU que permite o fornecimento do serviço de telefonia interna do Condomínio (INTERFONE). Sendo assim, se a ONU for desligada ou não estiver funcionando corretamente a residência ficará temporariamente sem Interfone, perdendo o contato com as portarias, administração e demais moradores.

Nesse ultimo caso (se a ONU não estiver funcionando corretamente), o morador deverá ligar imediatamente para o nosso Suporte Técnico (tel. 3335-6664 ou cel. 99606-0518) para agendar uma visita técnica.

 
Atenciosamente,
 
 

PEDRO HUMBERTO LOBATO BENEDITO – Síndico do Solar de Brasília
 
OBS: Caso deseje fazer algum comentário sobre este Informativo, por favor, enviar um e-mail com nome do condômino e endereço do lote para:   Este endereço de e-mail está protegido contra spambots. Você deve habilitar o JavaScript para visualizá-lo.

 
INFORMATIVO Nº 03/2017 – 06/FEV/2017 – REGISTRO DE CHAPA PARA CONCORRER NA ELEIÇÃO A SER REALIZADA EM 31 DE MARÇO DE 2017. PDF Imprimir E-mail
Prezados condôminos,

O Presidente da Comissão Diretora do Processo Eleitoral 2017, Sr. JOSÉ ANTUNES CARDOSO AMARAL, solicitou ao Síndico divulgar que em 04 de fevereiro de 2017 a Comissão lavrou o “Termo de Encerramento de Impugnação de Chapas”, tendo ficado registrado que não foi recebida nenhuma impugnação.  
 
Diante desse fato, a Comissão Diretora do Processo Eleitoral considerou a CHAPA CONTINUIDADE registrada como chapa única para concorrer na eleição a ser realizada dia 31 de março de 2017, durante a 24ª Assembleia Geral Ordinária, AGO 01/2017.
 
Em consequência, para conhecimento de todos, seguem-se os nomes, endereços, profissões e respectivos cargos dos condôminos componentes da CHAPA CONTINUIDADE.
 
DIRETORIA  DE  ADMINISTRAÇÃO

-  MEMBROS   EFETIVOS
Síndico – PEDRO HUMBERTO LOBATO (03-16-04) Coronel
Diretor de Administração e Segurança – JOSÉ ARAÚJO GONÇALVES (01-12-04) Capitão
Diretor de Obras e Manutenção – CARLOS ALBERTO CARVALHO (02-03-10) Engenheiro
Diretor Financeiro – JOSÉ CARLOS MARQUES (03-34-05) Capitão de Fragata

- MEMBROS SUPLENTES
Subsíndico – ALBERTO NAVARRO (03-16-17) Coronel
Diretor de Administração e Segurança – WHITNEY LACERDA (03-16-18) Brigadeiro
Diretor de Obras e Manutenção – AGROS SANTOS LEANDRO (02-03-07) Gerente Projetos 
Diretor Financeiro – MAURÉLIO FERREIRA (02-14-01) Coronel
 
CONSELHO   FISCAL

-  MEMBROS   EFETIVOS
JULIANO  LIMA   DAMASCENO (02-02-10) Advogado
RUBENS EURÍPEDES DE OLIVEIRA (03-20-11) Advogado
ALOISIO BATISTA VIEIRA (03-14-06) Servidor Público 

- MEMBROS SUPLENTES
DÉBORA CRISTINA ROCHA (03-12-01) Auditora Fiscal
MARCO AURÉLIO SENHORINHO (02-03-08) Economista
HENRIQUE DE ALMEIDA CARDOSO (02-12-13) Coronel
 
CONSELHO   CONSULTIVO

-  MEMBROS EFETIVOS
JUBELINO RODRIGUES DE MIRANDA (01-14-31) Advogado
CARLOS ROBERTO PORFÍRIO (01-12-03) Coronel
EDSON PIEROBON (02-12-06) Coronel

- MEMBROS SUPLENTES
LISANDRO COCO BECK (03-12-17) Analista de Sistemas
SEBASTIÃO CELSO PORTUGAL (01-11-20) Engenheiro Mecânico
JOSE MARIA DA SILVA NETO (01-11-01) Coronel
 
           
Atenciosamente,

PEDRO HUMBERTO LOBATO BENEDITO – Síndico do Solar de Brasília
 
OBS: Caso deseje fazer algum comentário sobre este Informativo, por favor, enviar um e-mail com nome do condômino e endereço do lote para:   Este endereço de e-mail está protegido contra spambots. Você deve habilitar o JavaScript para visualizá-lo.

 
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